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东莞最新房价出炉!13镇街超2万元㎡!注意这个楼盘出问题了…
发布时间:2019-10-20        浏览次数:        

  数据显示,9月东莞新建商品住宅销售均价为20743元/平方米,环比微涨1.5%。销售面积55.94万平方米,环比上涨8%。

  当月销售均价高于全市均价的有12个镇街(含松山湖高新区),其中松山湖均价超过3万元/平方米。

  销售均价超过2万元/平方米的有:松山湖、凤岗、长安、东城、南城、厚街、大朗、万江、莞城、塘厦、寮步、大岭山、谢岗13个镇街。

  数据显示,东莞9月销售套数排前5位的镇街依次是:沙田、虎门、大岭山、东城、2017正版苹果报彩图以及生产资料与劳动力的。麻涌,成交数量分别是521套、326套、326套、323套、317套。而销售面积排前5位的镇街依次是:沙田、东城、大岭山、虎门、香港金多宝四肖价格持续走高也带来一定弊病。麻涌。

  2.本月数据是指东莞市新建商品住宅网上签约数据,但当有解除或撤销合同的情况发生时,需对相关数据进行调整。

  此外,市统计局还公布《2019年三季度东莞市新建商品住宅库存情况》,截至9月末,全市新建商品住宅库存套数35182套,库存面积440.2万平方米。库存套数排前5位的镇街依次是:塘厦、沙田、常平、虎门、凤岗,库存数量分别为5169套、2824套、2274套、2131套、2063套。而库存面积排前5位的镇街依次是塘厦、沙田、虎门、凤岗、常平。从数据来看,库存量最高的集中在塘厦、凤岗等临深片区。

  近日,网友潘女士在阳光热线问政平台上发布投诉称,今年3月9日,非东莞户籍的潘女士在海伦堡松湖湾看中了一套房产,经过反复询问销售人员没有东莞社保和纳税的情况下能否买房时,海伦堡销售人员贺某(主管)和孟某多次信誓旦旦地表示,可以签署相关协议并缴纳定金及首期款共计498104.00元,半年后再签署购房合同,于是没有东莞社保和纳税证明的潘女士与开发商签署了认购书。

  事后,潘女士发现,认购书上条款约定的是正常购买流程,且没有补充协议,与介绍时说的不符,并且怀疑流程上存在问题,因为在潘女士不满足购房条件且双方未签署购房合同的前提下,就已经收取消费者定金及全部首期款。

  潘女士表示,后来在经过多方咨询后,于2019年9月8日前往海伦堡松湖湾售楼中心现场向贺某和孟某提出退款,并办理退款手续的要求,但对方现场未给出明确回复。

  而后,在潘女士多次电话催促之下,贺某和孟某同意潘女士在9月18日前往售楼中心办理退款手续,但是对方在回收了潘女士的认购书,定金和首期款的银行账单与收据等材料后,仅以孟某个人名义与潘女士签署了一份《退款申请单》与《东坑项目退款账户确认单》,未有海伦堡地产的落款与盖章,且未提供任何材料给潘女士留档。

  如今20多天过去了,潘女士何时能收到退款仍是未知数,因为销售人员和她说,公司的流程复杂,流程进度他们没权限查看。

  事实上,早在去年6月,《中国经营报》在微博发布暗访调查视频,视频内容显示东莞海伦堡.松湖湾、颐景湾畔等楼盘联合中介,以代买社保的方式为不具有购房资格的人群办理社保。东莞市住建局等官方介入此事。

  首先,我们一直是严格按照东莞限购政策规定进行销售的,视频中中介的说法,不能代表我们公司的,本着对消费者负责的态度,我司也一直要求代理公司严格管理其销售人员,要求销售人员必须严格按照相关法律法规销售,并对相关政策清晰准确的解释说明,避免造成误解。接下来,我司将继续严格遵守国家的法律、法规开展经营活动,维护消费者合法权利。

  在东莞购买首套新建商品住房,需提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。

  具有全日制本科以上学历或初级以上职称的,需提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明。

  东莞还曾发通知强调,开发商、销售代理机构及中介机构不得为不具备购房资格条件的购房人承诺或提供办理社保或个税、协助其规避我市住房限购政策、并向其销售新建商品住房。

  2018年6月,东莞还发布了《关于严厉打击伪造社保证明规辟我市住房限购政策违法行为的通知》,对伪造社保证明购房行为加码处理,确实通过伪造证明材料违规取得购房资格的购房人,取消其购房资格并报公安部门处理。

  另外,根据《广东省社会保险基金监督条例》,任何单位和个人不得通过虚构劳动关系、伪造证明材料等方式获取社会保险参保和缴费资格。这意味着,未在东莞范围实际工作却虚假购买社保,已经触犯了相关法律。

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